原標(biāo)題：京東新成立房地產(chǎn)部門,，劉強東的地產(chǎn)野心有多大,？

大力買地,、價值不菲的土儲讓電商巨頭京東置于風(fēng)口浪尖，進軍地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)聲和猜想始終不斷,。

這不,，又一石錘性事件落定。

彈房君獲悉,，京東已于近日成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部,，并挖來原搜狐網(wǎng)副總裁、搜狐焦點總經(jīng)理曾伏虎主持工作,，任房產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理,。此外，京東業(yè)務(wù)部目前正在大力招兵買馬中,。

毫無疑問,，京東真的是要做房地產(chǎn)了。只不過,，京東房產(chǎn)的業(yè)務(wù)布局是哪些?想必是大家最為關(guān)心的,。

曾伏虎告訴彈房君,，京東房產(chǎn)要做真正意義上的電商平臺,。至于怎么做?什么模式?他并未透露,。

不過，消息人士向彈房君表示,，發(fā)展房產(chǎn)pop商家是京東房產(chǎn)電商中重要的一環(huán),，京東要改變原有電商平臺只重線上不重線下的弊端，打通線上和線下,。

pop即Platform Open Plan,，平臺引入第三方賣家。事實上京東商城入駐有兩大模式,，一是京東自營的采銷模式,，另外一個就是POP模式。

京東做房產(chǎn)電商,，當(dāng)然有優(yōu)勢,，因為京東自己的主業(yè)就是電商。

當(dāng)然,，業(yè)務(wù)負責(zé)人曾伏虎也有多年的房產(chǎn)媒體和電商從業(yè)經(jīng)驗,。

公開資料顯示，曾伏虎曾就職于中國國際貿(mào)易促進委員會,，1999年3月起正式加入搜狐,，歷任搜狐公司新聞中心總監(jiān)、搜狐商務(wù)拓展部總監(jiān)之職,。2006年從搜狐離職加入TOM在線,，出任TOM在線互聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部總經(jīng)理。2009年,，曾伏虎重新回歸搜狐,，擔(dān)任搜狐焦點網(wǎng)總經(jīng)理。2014年,，曾伏虎因在搜狐焦點表現(xiàn)出色喜獲晉升,，一躍成為搜狐副總裁。2016年6月,，曾伏虎從搜狐離職,。

相信，兩者的結(jié)合,，必然能碰撞出一些火花,。

但是，如今的房產(chǎn)電商平臺早已走過最初的繁華,，進入發(fā)展陣痛中,。以最早的一批電商平臺為例，安居客被收購，房天下遭遇轉(zhuǎn)型困境,，而后來者愛屋吉屋,、房多多、Q房網(wǎng)等也遭遇多重利空消息,。

京東此時介入房產(chǎn)電商領(lǐng)域,，原因是何?

曾伏虎表示，市場好的時候,，怎么做都好,，因為開發(fā)商的營銷費用較為充足，但是目前市場出現(xiàn)很大變化,，開發(fā)商在營銷層面遇到很多困難,。而且政策調(diào)整可能會是長期的，轉(zhuǎn)變模式進行新的嘗試才是出路,，這也是京東選擇這個時候進入房產(chǎn)電商市場的原因,。

“另外，家是消費的起點,，京東想在這方面多做一些事情,。”曾伏虎如是說，我們會從新房入手,，未來會向二手房,、租房、文旅地產(chǎn),、海外地產(chǎn)等業(yè)務(wù)擴展,。

事實上，京東之前有過幾次房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)的嘗試,。早在2014年雙十一期間,，京東金融聯(lián)合遠洋集團開展互聯(lián)網(wǎng)營銷，試水房地產(chǎn)眾籌,。2015年,，京東在6.18店慶當(dāng)天，推出千套特價房,，其中涉及萬科,、首開、中信,、保利,、碧桂園、首創(chuàng)等43家開發(fā)商的80個項目,。

最近一段時間,，京東布局房地產(chǎn)的聲音頻頻,。8月初，京東以38.5億競得北京經(jīng)開區(qū)一宗商業(yè)地,，不到一月后,，又看準(zhǔn)了廣東東莞一幅54萬平米的地塊。

據(jù)園區(qū)中國統(tǒng)計,，截至2017年8月，京東分別在北京,、上海,、廣州、東莞,、武漢,、成都、沈陽,、濟南,、青島、宿遷,、昆山,、肇慶、合肥,、西安,、鄭州、廈門,、泉州,、海南、南昌,、臨洮等逾20個城市拿到或簽約土地超過10000畝,。根據(jù)京東2016年財報披露，截至2016年底,，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地,，合5850畝。

不過,，市場分析人士認為,，京東的主業(yè)不會改變，土地儲備仍是配合主營業(yè)務(wù)的需求所在,。不過不能否定的是,，這些土地將會給京東帶來不可小覷的升值空間和資產(chǎn)收益。