上周日晚，在海右重華小區(qū)業(yè)主沈女士家中暫住的親屬突然有急事要離開,，提著裝有日用品的行李走到小區(qū)門口時(shí),，被值班保安攔下,，要求其出示“出門放行條”。親屬打電話給沈女士,，沈女士在電話中向保安作了解釋后,，對(duì)方以物業(yè)有規(guī)定為由，要求其繳納300元的押金,，并稱之后可憑押金條取回,，這才放行。

次日,，由于親屬已離青,，沒有攜帶押金條的沈女士前往物業(yè)處索要押金，被對(duì)方拒絕,，“他說要么你拿押金條來,，要么就把你的錢充當(dāng)物業(yè)費(fèi)。”沈女士告訴記者,，她定期繳納物業(yè)費(fèi),，并無拖欠，“憑什么把我的錢扣下來充當(dāng)物業(yè)費(fèi),，而且我拿自己的東西出門還要到你那開證明放行嗎?”

記者隨后聯(lián)系到負(fù)責(zé)海右重華小區(qū)的金水物業(yè)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理,，對(duì)方表示，保安的做法是遵循物管中心的流程規(guī)定,，搬運(yùn)大件物品要提前到物業(yè)管理處開具 “放行條”,。“如果是租客,，我們還要和房屋原業(yè)主確認(rèn)租客身份。在確認(rèn)物件,、業(yè)主同意后才能發(fā)放‘放行條’,。攜物人填寫完‘放行條’，簽名確認(rèn)后,，憑此條給門崗保安過目才可以順利出門,，‘放行條’則交給門崗保安，后者再交由保安主管匯總,。”

“我們小區(qū)管理的業(yè)主很多,，光‘認(rèn)臉’是不行的。你說你是業(yè)主親戚,，我們憑什么相信,，出具‘放行條’，也是為了業(yè)主的財(cái)物安全,。”該經(jīng)理表示,，關(guān)于“大件物品必須有業(yè)主的親筆簽名認(rèn)可，如果業(yè)主在外地,，租戶必須有業(yè)主委托搬遷說明,，并附業(yè)主身份證復(fù)印件后到小區(qū)管理部門辦理物品放行手續(xù)”的相關(guān)內(nèi)容在與業(yè)主簽訂的合同中都有體現(xiàn)。

對(duì)于物業(yè)方面的解釋,，業(yè)主卻不這么看,。

“你說我要有個(gè)急事，這不什么都耽誤了,。”沈女士告訴記者,，其小區(qū)內(nèi)的物業(yè)是由開發(fā)商指定，小區(qū)多年一直沒有業(yè)主委員會(huì),，對(duì)于物業(yè)所稱的管理?xiàng)l例,，她表示自己從未看到。

“我覺得有‘放行條’比較好,，登記一下,，起碼有個(gè)防范作用。”不少業(yè)主在贊同的同時(shí),，也提出這種管理制度存在漏洞：如果把大件物品放在車上運(yùn)出小區(qū),，大門保安并不要求出示“放行條”，也沒有要求車主打開車廂檢查,。“我要是個(gè)小偷,，開個(gè)條子，交個(gè)押金，不也能照樣把東西拿走?”有業(yè)主質(zhì)疑說,。

一些住戶認(rèn)為,，“放行條”雖然是出于安全考慮，但實(shí)施時(shí)應(yīng)該靈活一些,。只要能核實(shí)業(yè)主的身份就可以了,，沒有必要讓業(yè)主專門跑到物業(yè)公司去辦“放行條”。

到底 “放行條”的做法有沒有法律依據(jù)?

李滄區(qū)物業(yè)辦表示,，物業(yè)有沒有權(quán)力作出規(guī)定要看具體的合約，如果業(yè)主與物業(yè)的合同中規(guī)定了這一條,，那么就應(yīng)該遵守,，如果沒有的話，也不能強(qiáng)制執(zhí)行,。

法律中心的工作人員也表示,，“執(zhí)行‘放行條’的具體規(guī)定，物業(yè)要按照當(dāng)初和業(yè)主所簽訂的合同來,。相關(guān)的檢查要禁止非法搜查,。在遇到特殊情況時(shí)，業(yè)主可迅速與警方聯(lián)系,，避免更大的糾紛,。”