齊魯網(wǎng)11月20日訊 國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市10月住宅銷售數(shù)據(jù)顯示,，樓市“銀十”剛過，70個大中城市價格跌聲一片,，新房環(huán)比下降的有69個，僅鄭州持平,。我省納入統(tǒng)計的4個城市濟南,、青島、煙臺,、濟寧,，新房價格分別環(huán)比下降0.5%、1.4%,、0.8%和0.5%,同比分別下降2.2%,、3.4%、2.1%和1.8%.青島環(huán)比與同比跌幅均為省內(nèi)最高,。

據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞》報道,，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，濟南與青島房價都是連續(xù)6個月環(huán)比下跌,，濟寧與煙臺則是連續(xù)5個月下跌,。從2011年以來，濟南市在2012年和2014年出現(xiàn)過新房價格同比下降,，而10月份2.2%的跌幅創(chuàng)下三年來同比最大跌幅,。

新建住宅價格方面，濟南新建商品住房價格環(huán)比下降0.5%,，同比下降2.2%;青島新房價格環(huán)比下降1.5%,，同比下降3.6%;煙臺新房價格環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2個百分點;濟寧新房價格環(huán)比下降0.5%,，同比下降1.9個百分點,。二手住宅價格方面，青島環(huán)比下降1.0%,，同比下降3.6%;煙臺環(huán)比下降1.1%,，同比下降3.1%;濟寧環(huán)比下降0.9%，同比下降3.3%,。

青島新建商品住宅價格環(huán)比下降了1.5%,，同比下降3.6%，較之9月份,，這兩個數(shù)字分別擴大了0.1和2個百分點,。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，10月份青島商品住宅供應(yīng)量大幅下降,，供應(yīng)量29.8萬平方米,，環(huán)比下降58.29%;成交量84.27萬平方米，環(huán)比下降1.37%;受供應(yīng)量大幅下降的影響，供求比下降為0.35,，為近一年來最低值,。業(yè)內(nèi)人士分析認為，縱觀全年樓市,，近期頻頻利好,，購房者已經(jīng)迎來了最佳出手時機。

從今年6月開始全國各地的“限購”取消,，隨后央行出臺房貸新政,，“認貸不認房”、貸款利率下限為基準(zhǔn)利率七折等措施,，在當(dāng)前寬松的政策環(huán)境下,，房地產(chǎn)企業(yè)為保證全年銷售業(yè)績，放價跑量在所難免,，因此,，對于剛性需求購房者來講，新一輪的購房窗口已經(jīng)打開,。