齊魯網(wǎng)11月20日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市10月住宅銷售數(shù)據(jù)顯示，樓市“銀十”剛過(guò),，70個(gè)大中城市價(jià)格跌聲一片,，新房環(huán)比下降的有69個(gè),，僅鄭州持平。我省納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市濟(jì)南,、青島,、煙臺(tái)、濟(jì)寧,，新房?jī)r(jià)格分別環(huán)比下降0.5%,、1.4%、0.8%和0.5%,同比分別下降2.2%,、3.4%,、2.1%和1.8%.青島環(huán)比與同比跌幅均為省內(nèi)最高。

據(jù)山東廣播電視臺(tái)新聞中心《山東新聞》報(bào)道,，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，濟(jì)南與青島房?jī)r(jià)都是連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌，濟(jì)寧與煙臺(tái)則是連續(xù)5個(gè)月下跌,。從2011年以來(lái),，濟(jì)南市在2012年和2014年出現(xiàn)過(guò)新房?jī)r(jià)格同比下降，而10月份2.2%的跌幅創(chuàng)下三年來(lái)同比最大跌幅,。

新建住宅價(jià)格方面,，濟(jì)南新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降2.2%;青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降1.5%,，同比下降3.6%;煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.8%,，同比下降2.2個(gè)百分點(diǎn);濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降1.9個(gè)百分點(diǎn),。二手住宅價(jià)格方面,，青島環(huán)比下降1.0%，同比下降3.6%;煙臺(tái)環(huán)比下降1.1%,，同比下降3.1%;濟(jì)寧環(huán)比下降0.9%,，同比下降3.3%,。

青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降了1.5%，同比下降3.6%,，較之9月份,，這兩個(gè)數(shù)字分別擴(kuò)大了0.1和2個(gè)百分點(diǎn)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，10月份青島商品住宅供應(yīng)量大幅下降,，供應(yīng)量29.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降58.29%;成交量84.27萬(wàn)平方米,，環(huán)比下降1.37%;受供應(yīng)量大幅下降的影響,，供求比下降為0.35，為近一年來(lái)最低值,。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，縱觀全年樓市，近期頻頻利好,，購(gòu)房者已經(jīng)迎來(lái)了最佳出手時(shí)機(jī),。

從今年6月開始全國(guó)各地的“限購(gòu)”取消，隨后央行出臺(tái)房貸新政,，“認(rèn)貸不認(rèn)房”,、貸款利率下限為基準(zhǔn)利率七折等措施，在當(dāng)前寬松的政策環(huán)境下,，房地產(chǎn)企業(yè)為保證全年銷售業(yè)績(jī),，放價(jià)跑量在所難免，因此,，對(duì)于剛性需求購(gòu)房者來(lái)講,，新一輪的購(gòu)房窗口已經(jīng)打開。