【老開(kāi)發(fā)區(qū)】地產(chǎn)大鱷扛起“降價(jià)旗”

原開(kāi)發(fā)區(qū)

官方數(shù)據(jù)：8187元/㎡

真實(shí)價(jià)格區(qū)間：6200-30000元/㎡

今年6月,，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意設(shè)立青島西海岸新區(qū),，這讓全新的黃島區(qū)再度走入市民視野。雖然黃島新區(qū)合并后,，西海岸大都以整體的形象出現(xiàn),，但在這里生活的人們來(lái)說(shuō)，仍有開(kāi)發(fā)區(qū)和老膠南的地域概念,。

受益于橋隧通車(chē),，更靠近東海岸的開(kāi)發(fā)區(qū)最先發(fā)展，2011年前后,，新建住宅如雨后春筍般冒出來(lái),，但帶來(lái)的負(fù)面影響是存量房不堪重負(fù)。

在今年房地產(chǎn)整體環(huán)境低迷的影響下,，原開(kāi)發(fā)區(qū)高檔住宅難逃劫難,。有“西海岸第一豪宅”之稱(chēng)的紫檀山，毛坯20000元/㎡,，精裝30000元/㎡,，是整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)定價(jià)最高的新盤(pán)，然而3年以來(lái)僅售出42套住宅,。此外，唐島灣周邊的部分樓盤(pán)已突破萬(wàn)元大關(guān),，如唐島ONE,、瑞源名嘉匯、青島新世界等，在去化量較低的情況下,，這些樓盤(pán)沒(méi)有漲價(jià)或跌價(jià),，依然維持原狀。

安子片區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格更“接地氣兒”,。萬(wàn)達(dá)維多利亞灣成為開(kāi)發(fā)區(qū)第一個(gè)“吃螃蟹”降價(jià)的樓盤(pán),，開(kāi)盤(pán)時(shí)的銷(xiāo)售均價(jià)為6200元/㎡，至今仍維持原價(jià)銷(xiāo)售,。西海景苑,、致幸福、海信陽(yáng)光里等樓盤(pán)均價(jià)在8000元/㎡上下,。