煒倫壹號(hào)公館

信網(wǎng)2月28日訊 近日，市民李女士撥打信報(bào)全媒體熱線(0532-80889431)反映了原膠南煒倫壹號(hào)延期交房一事,。據(jù)了解,，李女士于2013年7月份在煒倫壹號(hào)公館買了一套房子，合同約定2014年5月30日交房,。但是,，該小區(qū)直到現(xiàn)在依然沒有交房的跡象。信報(bào)全媒體嘗試聯(lián)系開發(fā)商青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司,，但是該公司辦公室,、工程部、售樓處等多部電話均無人接聽,。隨后記者從黃島區(qū)城建局房產(chǎn)管理科得知由于開發(fā)商開發(fā)資質(zhì),、工程質(zhì)量等問題，煒倫壹號(hào)公館至今未通過綜合驗(yàn)收,，無法交房,。

延期9個(gè)月沒交房

市民李女士是原膠南市煒倫壹號(hào)公館的業(yè)主。2月27日,，李女士向信報(bào)全媒體反映,，她于2013年7月份在煒倫壹號(hào)公館買房，當(dāng)時(shí)雙方合同約定,，該房將于2014年5月30日之前交付使用。但是,，開發(fā)商至今未交房也沒有向業(yè)主出具任何情況說明,，至于業(yè)主何時(shí)能搬進(jìn)新房更是個(gè)未知數(shù)。

據(jù)了解,，煒倫壹號(hào)公館是由青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè),，位于原膠南市北京路與溫州路之間的區(qū)域，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃建設(shè)了9棟6層住宅,，預(yù)計(jì)2014年5月至10月完成建設(shè)并交付使用,。

李女士告訴記者，“當(dāng)初買房的時(shí)候,，合同里約定2014年5月底之前交房,，到現(xiàn)在延期9個(gè)月了。我們業(yè)主去找開發(fā)商交涉,，一開始開發(fā)商總是推脫,，后來干脆不出面了，售樓處說不清楚,，開發(fā)商也找不到,。”

更讓李女士感到不解的是,，同一個(gè)小區(qū)，開發(fā)商與業(yè)主簽訂的預(yù)售合同卻不同,。李女士介紹說,，“一開始我還不知道，后來在與其他業(yè)主交流時(shí),，我發(fā)現(xiàn)開發(fā)商跟我們簽的合同不一樣,。針對(duì)2013年7月份之前買房的業(yè)主，合同里規(guī)定交房時(shí)間為2014年5月底,，并表示如果開發(fā)商延期交房90天以上,，業(yè)主可以根據(jù)合同條款選擇退房。但是2013年下半年買房的業(yè)主的情況就不同了,，合同里約定交房時(shí)間為2014年10月底,，而且明確規(guī)定業(yè)主不能退房。”

交房的時(shí)間一直沒定下來

該小區(qū)另一位業(yè)主蘇先生證實(shí)了李女士的說法,。蘇先生告訴記者,，“我是2013年11月份買的房子，合同里規(guī)定交房時(shí)間為2014年10月底?，F(xiàn)在小區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)完成了,，但是具體的交房時(shí)間一直沒定下來。我們找開發(fā)商交涉,，開發(fā)商一直推脫,，后來說春節(jié)前能交房，但是直到現(xiàn)在還沒有交房,。”

蘇先生表示,，“小區(qū)里不少業(yè)主著急入住，提前找開發(fā)商拿了鑰匙,。我要結(jié)婚,，急著裝修，也提前領(lǐng)了鑰匙,。但是領(lǐng)鑰匙的時(shí)候,，開發(fā)商并沒有說什么，也沒有出具交房的相關(guān)手續(xù),。只是說著急裝修的可以先領(lǐng)鑰匙,。后來有業(yè)主提出違約金賠償?shù)膯栴}，開發(fā)商就停止向業(yè)主交鑰匙,，并且表示領(lǐng)了鑰匙的業(yè)主不屬于違約金賠償?shù)那闆r,。”

目前，很多業(yè)主不斷通過各種渠道進(jìn)行維權(quán),。業(yè)主們對(duì)于煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司是否具備相關(guān)的開發(fā)資質(zhì)產(chǎn)生了懷疑：“煒倫壹號(hào)公館的開發(fā)商是誰?所有資質(zhì)手續(xù)是否齊全?是否具有開發(fā)資格?到底是什么原因?qū)е卵悠诮环?同一個(gè)小區(qū)有兩份不同的預(yù)售合同是否合法?”

關(guān)于何時(shí)能交房,、違約金如何賠付,，業(yè)主們正在等待開發(fā)商的答復(fù)以及相關(guān)部門的處理。

房子還未通過小區(qū)的綜合驗(yàn)收

信報(bào)全媒體撥打青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司辦公室的電話,，咨詢何時(shí)交房的問題,，一位女性員工表示，“具體問題需要咨詢工程部門”,，并向記者提供了該部門的聯(lián)系電話,。記者撥打該公司工程部門的電話，但是一直無人接聽,。隨后記者回?fù)芰藷槀惞巨k公室的電話,，對(duì)方提示正忙或無法接通。之后,，煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司辦公室,、工程部以及小區(qū)售樓處的電話均無人接聽。

記者從黃島房管交易中心了解到,，煒倫壹號(hào)公館雖然取得了商品房預(yù)售證,，但是目前開發(fā)商未通過小區(qū)的綜合驗(yàn)收，尚無法交房,，更不用說辦理房產(chǎn)證了,。

2月27日下午，信報(bào)全媒體將煒倫壹號(hào)公館延期交房一事反映給黃島區(qū)城建局,，其下屬單位房產(chǎn)管理科的孟先生表示,，“煒倫壹號(hào)公館開發(fā)商前期是有開發(fā)資質(zhì)的，但是后來資質(zhì)過期了,，由于種種原因沒能繼續(xù)通過審核,，但是我們無法對(duì)于這方面作出處罰。”也就是說青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司目前沒有房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。孟先生還表示，“煒倫壹號(hào)公館目前沒有相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù),，可能是在小區(qū)配套以及工程質(zhì)量方面出現(xiàn)了問題,，導(dǎo)致竣工驗(yàn)收無法通過，也就無法向業(yè)主交房了,。”

黃島區(qū)城建局膠南質(zhì)監(jiān)站的工作人員李先生告訴信報(bào)全媒體,，“小區(qū)竣工驗(yàn)收需要規(guī)劃、消防,、市政,、開發(fā)單位以及參建單位等多方共同參與，各部門驗(yàn)收通過之后出具相關(guān)報(bào)告,，質(zhì)監(jiān)站根據(jù)這些證明文件進(jìn)行最后的綜合驗(yàn)收,。目前煒倫壹號(hào)公館開發(fā)單位尚未向我們提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，可能再某些方面出現(xiàn)了問題，從而未通過驗(yàn)收,。”但是具體哪方面出現(xiàn)了問題,，李先生并未明確說明，只是表示,，“對(duì)于煒倫壹號(hào)公館延期交房的問題,，小區(qū)業(yè)主可以攜帶身份證到質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行投訴。” 文 信報(bào)全媒體記者 高鵬