同城報(bào)道

4月29日,，青西新區(qū)發(fā)布了“青島西海岸新區(qū)房產(chǎn)新政11條”。據(jù)黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，“新政”涉及落實(shí)國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控新政,、放寬購(gòu)房落戶條件、扶持人才安家創(chuàng)業(yè)等11個(gè)方面,，將實(shí)施至2016年12月31日,。

“房產(chǎn)新政11條”，對(duì)購(gòu)房落戶限制予以放寬,，對(duì)購(gòu)買成套新建商品住房并取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證或抵押證的,，本人及配偶、未成年子女或成年未婚子女可在區(qū)內(nèi)申請(qǐng)落戶,。

黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理部門相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，“新政放寬購(gòu)房落戶限制的同時(shí)，對(duì)已經(jīng)落戶的頂尖人才和領(lǐng)軍人才提供了購(gòu)房?jī)?yōu)惠,。”

“為了方便市民購(gòu)房入住,，新政還取消了對(duì)居民小區(qū)集中供暖入住率限制，并建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為新購(gòu)商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)和隧道通行費(fèi),。”該負(fù)責(zé)人說，新建商品房登記自收取申請(qǐng)材料起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證,。“在樓盤集中,、登記數(shù)量大的小區(qū)，國(guó)土房管,、地稅、公證,、公積金等部門還將設(shè)置流動(dòng)服務(wù)車現(xiàn)場(chǎng)辦公,，購(gòu)房人可當(dāng)場(chǎng)取得房地產(chǎn)權(quán)證。”該負(fù)責(zé)人說,。

“新區(qū)放寬落戶條件之后，對(duì)于刺激新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng),，帶動(dòng)交易量肯定會(huì)起到一定的帶動(dòng)作用,。”房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李女士告訴記者。

對(duì)于“政府不再投資集中建設(shè)保障性住房,，將通過收購(gòu),、租賃存量商品房保證保障性住房供應(yīng)”這一舉措，李女士表示,，此舉對(duì)解決目前的房地產(chǎn)問題可以說是一舉三得,。既為政府解決了保障性住房建設(shè)的問題,，也替開發(fā)商解決了房子銷售的問題，減少了樓盤空置率,，也能讓那些有需求的人住上房子。

另外,，新政還規(guī)定,，對(duì)具有青島市戶籍,、在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工,，在新區(qū)購(gòu)買可辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房可申請(qǐng)住房公積金貸款,，不需異地審批,。

對(duì)符合條件的駐區(qū)高等院校、科研院所,、高新技術(shù)企業(yè)、重點(diǎn)搬遷企業(yè),，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)可組織職工團(tuán)購(gòu)商品住房,，分檔給予10萬、8萬,、6萬元財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼,。經(jīng)新區(qū)評(píng)定的頂尖人才,、領(lǐng)軍人才,、緊缺人才，三年內(nèi)可分別享受100萬元,、20萬元,、6萬元的安家補(bǔ)貼,。頂尖人才和領(lǐng)軍人才優(yōu)先入住人才公寓,，3年內(nèi)免租金,，緊缺人才按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠70% 租住,。派遣期內(nèi)來新區(qū)就業(yè)的研究生可享受最長(zhǎng)不超過36個(gè)月的住房補(bǔ)貼,，標(biāo)準(zhǔn)為博士研究生600元/月,，碩士研究生400元/月,。

落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政方面規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,，不再征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭,，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,，最低首付款比例不低于40%,。

此外,，為方便購(gòu)房和入住,，“新政”還要求，新建商品住房保證供暖,，取消居民小區(qū)集中供暖入住率限制;建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為新購(gòu)商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)和隧道通行費(fèi);新區(qū)相關(guān)部門對(duì)樓盤集中,、登記數(shù)量大的小區(qū)實(shí)行“流動(dòng)服務(wù)車”現(xiàn)場(chǎng)辦公,，購(gòu)房人可當(dāng)場(chǎng)取得房地產(chǎn)權(quán)證,。