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4月29日,，青西新區(qū)發(fā)布了“青島西海岸新區(qū)房產(chǎn)新政11條”。據(jù)黃島區(qū)國土資源和房屋管理部門相關負責人介紹,，“新政”涉及落實國家房產(chǎn)調控新政,、放寬購房落戶條件、扶持人才安家創(chuàng)業(yè)等11個方面,，將實施至2016年12月31日,。

“房產(chǎn)新政11條”，對購房落戶限制予以放寬,，對購買成套新建商品住房并取得新建商品房房地產(chǎn)權證或抵押證的,，本人及配偶、未成年子女或成年未婚子女可在區(qū)內(nèi)申請落戶,。

黃島區(qū)國土資源和房屋管理部門相關負責人告訴記者,，“新政放寬購房落戶限制的同時，對已經(jīng)落戶的頂尖人才和領軍人才提供了購房優(yōu)惠,。”

“為了方便市民購房入住,，新政還取消了對居民小區(qū)集中供暖入住率限制，并建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為新購商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務費和隧道通行費。”該負責人說,，新建商品房登記自收取申請材料起3個工作日內(nèi)發(fā)放房地產(chǎn)權證,。“在樓盤集中、登記數(shù)量大的小區(qū),，國土房管,、地稅、公證,、公積金等部門還將設置流動服務車現(xiàn)場辦公,，購房人可當場取得房地產(chǎn)權證。”該負責人說,。

“新區(qū)放寬落戶條件之后,，對于刺激新區(qū)房地產(chǎn)市場，帶動交易量肯定會起到一定的帶動作用,。”房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李女士告訴記者,。

對于“政府不再投資集中建設保障性住房，將通過收購,、租賃存量商品房保證保障性住房供應”這一舉措,，李女士表示，此舉對解決目前的房地產(chǎn)問題可以說是一舉三得,。既為政府解決了保障性住房建設的問題,，也替開發(fā)商解決了房子銷售的問題，減少了樓盤空置率,，也能讓那些有需求的人住上房子,。

另外，新政還規(guī)定,，對具有青島市戶籍,、在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，在新區(qū)購買可辦理產(chǎn)權的自住住房可申請住房公積金貸款,，不需異地審批,。

對符合條件的駐區(qū)高等院校、科研院所,、高新技術企業(yè),、重點搬遷企業(yè)，經(jīng)區(qū)政府批準可組織職工團購商品住房,，分檔給予10萬,、8萬、6萬元財政購房補貼,。經(jīng)新區(qū)評定的頂尖人才,、領軍人才,、緊缺人才，三年內(nèi)可分別享受100萬元,、20萬元,、6萬元的安家補貼。頂尖人才和領軍人才優(yōu)先入住人才公寓,，3年內(nèi)免租金,，緊缺人才按市場價優(yōu)惠70% 租住。派遣期內(nèi)來新區(qū)就業(yè)的研究生可享受最長不超過36個月的住房補貼,，標準為博士研究生600元/月,，碩士研究生400元/月。

落實國家房地產(chǎn)市場調控新政方面規(guī)定,，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,，不再征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅,。對于貸款購買首套普通自住房的家庭,，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不低于40%,。

此外，為方便購房和入住,，“新政”還要求,，新建商品住房保證供暖，取消居民小區(qū)集中供暖入住率限制;建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為新購商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務費和隧道通行費;新區(qū)相關部門對樓盤集中,、登記數(shù)量大的小區(qū)實行“流動服務車”現(xiàn)場辦公,，購房人可當場取得房地產(chǎn)權證。