信網(wǎng)8月9日訊 近日,，家住即墨的李先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，海泉灣港中旅公館二期已經(jīng)交房一年半，但是一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。李先生多次向開發(fā)商詢問何時能辦理房產(chǎn)證,，均沒有得到確切的答復。對于為何交房后遲遲不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證一事,，海泉灣港中旅公館售樓人員表示,，因為小區(qū)內(nèi)的洋房沒有安裝太陽能設(shè)施，沒有達到國家要求的節(jié)能標準,，所以導致房產(chǎn)證一直沒有辦理,。最近施工單位正在安裝太陽能設(shè)施，預(yù)計年底會給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。

交房一年半?yún)s無法辦理房產(chǎn)證

李先生在2014年底購買了海泉灣港中旅公館二期的一套住宅,，在辦理完購房手續(xù)后，2015年1月份,，開發(fā)商按照合同約定向李先生交付了房屋,。“當時從簽合同到交房一切都很順利，我以為開發(fā)商也會按照合同約定按時給我們辦理房產(chǎn)證,。”李先生告訴信網(wǎng),，“這套房子我并不著急住，所以也不著急辦理房產(chǎn)證,。直到臨近合同約定的辦理房產(chǎn)證的日期,，開發(fā)商仍沒有通知我們?nèi)マk理房產(chǎn)證。”按照合同約定,，在交房90天內(nèi),，開發(fā)商會協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證,，可是李先生足足等了一年半，都沒有接到開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的通知,。

“由于最近二手房市場火爆,，所以我有出售這套房子的打算，但因為沒有房產(chǎn)證,，所以也無法賣掉這套房子,。”對于遲遲辦不下房產(chǎn)證一事，李先生也曾多次詢問開發(fā)商,。“開發(fā)商告訴我是因為小區(qū)的節(jié)能證沒有辦下來,，所以無法辦理房產(chǎn)證。”

小高層沒安裝太陽能導致達不到節(jié)能標準

對于李先生所說的節(jié)能證一事,，港中旅公館售樓處的工作人員告訴信網(wǎng),，因為能否在小區(qū)閣樓上安裝太陽能設(shè)施一直沒有確定，導致二期沒有達到節(jié)能標準,，無法辦理相關(guān)證明,，這是一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證的原因。該工作人員表示,，近期施工人員正在給二期的住宅安裝太陽能設(shè)施,，公司領(lǐng)導稱預(yù)計今年年底可以為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

對于業(yè)主是否因為延期辦理房產(chǎn)證獲得賠償,，該工作人員稱,，自己并不知情，需要通過置業(yè)顧問和公司領(lǐng)導進行聯(lián)系,。

12層以下房屋需安裝太陽能設(shè)施

信網(wǎng)從即墨市房產(chǎn)管理處了解到,，由于海泉灣港中旅公館二期并沒有向房產(chǎn)管理處提交辦理產(chǎn)權(quán)初始登記總證的材料，所以無法給業(yè)主辦理分戶證,。房產(chǎn)管理處的工作人員表示,，開發(fā)商必須提交所有辦理房產(chǎn)證所需的材料，房管處才會辦理房產(chǎn)證,。至于缺少哪一部分的材料,，該工作人員表示自己并不清楚。

即墨市建管局節(jié)能科的工作人員告訴信網(wǎng),，國家要求12層以下的住宅必須安裝太陽能設(shè)施,，在驗收通過后，建管局節(jié)能科會出具節(jié)能認定意見書,，只有拿到節(jié)能認定意見書后,，開發(fā)商才能夠辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。作為竣工驗收的一部分,，港中旅二期并沒有達到國家的節(jié)能標準,，原因就是沒有在12層以下的住宅安裝太陽能設(shè)施,，“如果港中旅公館二期在12層以下住宅安裝了太陽能設(shè)施，達到國家節(jié)能標準,，我們才會給開發(fā)商出具節(jié)能認定意見書。”

信媒體見習記者 姚飛