信網(wǎng)8月9日訊 近日，家住即墨的李先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，海泉灣港中旅公館二期已經(jīng)交房一年半,，但是一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。李先生多次向開發(fā)商詢問何時能辦理房產(chǎn)證,，均沒有得到確切的答復(fù),。對于為何交房后遲遲不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證一事,，海泉灣港中旅公館售樓人員表示，因為小區(qū)內(nèi)的洋房沒有安裝太陽能設(shè)施,，沒有達(dá)到國家要求的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),，所以導(dǎo)致房產(chǎn)證一直沒有辦理。最近施工單位正在安裝太陽能設(shè)施,，預(yù)計年底會給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。

交房一年半?yún)s無法辦理房產(chǎn)證

李先生在2014年底購買了海泉灣港中旅公館二期的一套住宅，在辦理完購房手續(xù)后,，2015年1月份,，開發(fā)商按照合同約定向李先生交付了房屋。“當(dāng)時從簽合同到交房一切都很順利,，我以為開發(fā)商也會按照合同約定按時給我們辦理房產(chǎn)證,。”李先生告訴信網(wǎng)，“這套房子我并不著急住,，所以也不著急辦理房產(chǎn)證,。直到臨近合同約定的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商仍沒有通知我們?nèi)マk理房產(chǎn)證,。”按照合同約定,，在交房90天內(nèi)，開發(fā)商會協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證,，可是李先生足足等了一年半,，都沒有接到開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的通知。

“由于最近二手房市場火爆,，所以我有出售這套房子的打算,，但因為沒有房產(chǎn)證，所以也無法賣掉這套房子,。”對于遲遲辦不下房產(chǎn)證一事,，李先生也曾多次詢問開發(fā)商。“開發(fā)商告訴我是因為小區(qū)的節(jié)能證沒有辦下來,，所以無法辦理房產(chǎn)證,。”

小高層沒安裝太陽能導(dǎo)致達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

對于李先生所說的節(jié)能證一事，港中旅公館售樓處的工作人員告訴信網(wǎng),，因為能否在小區(qū)閣樓上安裝太陽能設(shè)施一直沒有確定,，導(dǎo)致二期沒有達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，無法辦理相關(guān)證明,，這是一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證的原因,。該工作人員表示，近期施工人員正在給二期的住宅安裝太陽能設(shè)施，公司領(lǐng)導(dǎo)稱預(yù)計今年年底可以為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。

對于業(yè)主是否因為延期辦理房產(chǎn)證獲得賠償,，該工作人員稱，自己并不知情,，需要通過置業(yè)顧問和公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行聯(lián)系,。

12層以下房屋需安裝太陽能設(shè)施

信網(wǎng)從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，由于海泉灣港中旅公館二期并沒有向房產(chǎn)管理處提交辦理產(chǎn)權(quán)初始登記總證的材料,，所以無法給業(yè)主辦理分戶證,。房產(chǎn)管理處的工作人員表示，開發(fā)商必須提交所有辦理房產(chǎn)證所需的材料,，房管處才會辦理房產(chǎn)證,。至于缺少哪一部分的材料，該工作人員表示自己并不清楚,。

即墨市建管局節(jié)能科的工作人員告訴信網(wǎng),，國家要求12層以下的住宅必須安裝太陽能設(shè)施，在驗收通過后,，建管局節(jié)能科會出具節(jié)能認(rèn)定意見書,，只有拿到節(jié)能認(rèn)定意見書后，開發(fā)商才能夠辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),。作為竣工驗收的一部分,，港中旅二期并沒有達(dá)到國家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，原因就是沒有在12層以下的住宅安裝太陽能設(shè)施,，“如果港中旅公館二期在12層以下住宅安裝了太陽能設(shè)施,，達(dá)到國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，我們才會給開發(fā)商出具節(jié)能認(rèn)定意見書,。”

信媒體見習(xí)記者 姚飛