信網(wǎng)10月24日訊 近日,，市民陳先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2012年6月份,，他在青島平度市青島東路的鉑金府小區(qū)購(gòu)買了一套89平方米價(jià)值38萬(wàn)元的期房,。按照與當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商青島福元玖合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱福元玖合)簽訂的購(gòu)房合同，本該在2013年1月份交房,，但是至今仍未交房,。對(duì)此，信網(wǎng)多次撥打福元玖合在網(wǎng)上預(yù)留的辦公電話了解情況,，但是均處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài),。

延期3年仍未交房

由于準(zhǔn)備要結(jié)婚，2012年6月份,，陳先生在青島平度市鉑金府小區(qū)購(gòu)買了一套89平方米價(jià)值38萬(wàn)元的期房,。在交完13.8萬(wàn)元的首付后，陳先生對(duì)新房更是滿懷期待,。但是,，等到了購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間后，開(kāi)發(fā)商卻遲遲沒(méi)有動(dòng)靜,。

“當(dāng)時(shí)我買這個(gè)房子的時(shí)候,，整個(gè)工程都已經(jīng)完成得差不多了,，就差門(mén)窗還有一些基本的配套設(shè)施沒(méi)有安裝，也正是因?yàn)檫@一點(diǎn),，我才買的這個(gè)房子。但是到了2013年1月份,，也就是購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間，我卻一直沒(méi)有收到交房通知,。”陳先生說(shuō)。

在等了幾天后,，陳先生便前往福元玖合詢問(wèn)情況,，被公司的工作人員告知由于工程原因，可能會(huì)延期交房?jī)扇齻€(gè)月,，“我覺(jué)得這個(gè)是可以理解的,，也就沒(méi)在意。”

然而,，幾個(gè)月后,，陳先生依然沒(méi)有等來(lái)交房通知，等再次前往福元玖合時(shí)就發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)人去樓空,。

據(jù)陳先生介紹,，后來(lái)他又多次前往福元玖合討要說(shuō)法，依然沒(méi)有任何消息,。

福元玖合無(wú)人回應(yīng)

2016年10月24日下午,，信網(wǎng)多次撥打福元玖合在網(wǎng)上預(yù)留的辦公電話了解情況，但是均處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài),。通過(guò)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢,，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)福元玖合公司仍在正常運(yùn)營(yíng)。

據(jù)陳先生介紹,，目前小區(qū)已經(jīng)停工多年,，現(xiàn)在已經(jīng)成了爛尾樓。“光我知道的，鉑金府小區(qū)就有180多位業(yè)主跟我一樣的情況,，有的甚至交了錢連商品房預(yù)售合同都沒(méi)有拿到,。”

然而讓人更意想不到的是，鉑金府小區(qū)竟然已經(jīng)被法院查封,，“是由于開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂,，導(dǎo)致建筑商拿不到款項(xiàng)，向法院起訴,，所以小區(qū)未出售以及售出后尚未辦理購(gòu)房合同的房屋都被查封了,。”陳先生說(shuō)。

“為了買這個(gè)房子,，我把這幾年的積蓄全部拿出來(lái)了,，家里人還給我東拼西湊了一些錢才交上首付。福元玖合這樣也太坑人了,，現(xiàn)在我們每月仍在還貸款,，卻沒(méi)有得到房子，壓力太大了,。”陳先生對(duì)現(xiàn)在的情況很無(wú)奈,。

可通過(guò)法律途徑解決此事

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師,，“既然已經(jīng)在購(gòu)房時(shí)簽訂購(gòu)房合同,，那就說(shuō)明雙方就此事已經(jīng)達(dá)成約定，一切事項(xiàng)應(yīng)該按照購(gòu)房合同中的約定來(lái),。”

根據(jù)陳先生提供的商品房預(yù)售合同中的第十二條可以看到,，開(kāi)發(fā)商福元玖合如果未在2013年12月31日之前將房屋交付給陳先生，應(yīng)當(dāng)向其支付違約金,，違約金按照陳先生已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之0.1計(jì)算,，違約金自2013年12月31日之第二天起算至交付之日止。逾期超過(guò)90天,，陳先生有權(quán)選擇單方面解除合同或者按照合同中約定要求福元玖合支付違約金,。

“福元玖合已經(jīng)延期交房，陳先生可以與其協(xié)商要求支付違約金或者解除購(gòu)房合同,，并要求返還已付房款以及利息,。如果協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決,。不過(guò)距離事情發(fā)生時(shí)間較長(zhǎng),，可能已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，這個(gè)要根據(jù)具體情況來(lái)定,。”吳律師說(shuō),。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥