信網(wǎng)11月28日訊 “我們當(dāng)時(shí)買這個(gè)小區(qū)就是看中了它的綠化,，現(xiàn)在給我們鏟平了,，都沒有經(jīng)過我們業(yè)主的同意。”近日，市民楊先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，自己所在的青島市嶗山區(qū)碧海山莊小區(qū)的中央綠地在未經(jīng)小區(qū)全體業(yè)主的允許下,，被瑞都社區(qū)的工作人員鏟平并灌注水泥硬化，準(zhǔn)備挪作他用,，小區(qū)所有業(yè)主對此十分不滿,。對此，瑞都社區(qū)的王主任告訴信網(wǎng),，由于楊先生所說的土地是一片荒地,，而且還有業(yè)主在里面種菜，青島市目前正在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造工程,，所以居委會才對其進(jìn)行了硬化處理,，是為了更加美觀。之所以沒有經(jīng)過業(yè)主同意,，是因?yàn)樵缭谥按藟K土地就已經(jīng)賣給了山東路通工程集團(tuán)青島公司,，并不屬于業(yè)主所有。

自己的綠地卻被他人鏟平

楊先生是青島市嶗山區(qū)碧海山莊小區(qū)的一名業(yè)主,，2008年開始一直居住在該小區(qū),當(dāng)初之所以會選擇這個(gè)小區(qū),，是因?yàn)榫G化非常好，很適宜人居住,。然而,，自2016年11月份開始，這份屬于碧海山莊全體業(yè)主的綠卻被其他人破壞了,。

原來,，從11月份開始，便有不明身份之人開始鏟除位于小區(qū)中心位置的公共綠地,，并于11月15日開始灌注水泥硬化路面,，該綠地面積達(dá)400平方米。“看著太心疼了,，本來滿眼的綠最后全部變成了硬邦邦的水泥,。”楊先生說。

據(jù)楊先生介紹,，物業(yè)解釋是準(zhǔn)備建一個(gè)健身廣場,。但是后來通過向現(xiàn)場施工人員的詢問，原來是碧海山莊小區(qū)所屬的瑞都社區(qū)的工作人員所為,，之所以將綠地鏟平硬化,，是為了商業(yè)用途。

“明明是屬于我們的綠地,，為什么改造不經(jīng)過我們的允許?這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可手續(xù)有嗎?我們選擇這個(gè)小區(qū)就是為了它的綠化,，現(xiàn)在瑞都社區(qū)這么干就是在損害我們小區(qū)全體業(yè)主的利益啊,。”楊先生說。

改造的地塊并不屬所有業(yè)主共有?

碧海山莊物業(yè)的崔經(jīng)理介紹,，小區(qū)中央綠地的改造是由嶗山區(qū)中韓街道批劃的，瑞都社區(qū)執(zhí)行,，小區(qū)物業(yè)來進(jìn)行協(xié)助,。而且，楊先生所說的并不是綠地,，而是一片荒地,，就是為了美化才將其硬化處理，做一個(gè)健身廣場,。“它本身就是不平的,，就是為了更美觀一點(diǎn)才將其進(jìn)行了改造。”崔經(jīng)理說,。

之所以沒有經(jīng)過業(yè)主的同意,，是目前改造的這塊地早在之前就已經(jīng)賣給了山東路通工程集團(tuán)青島公司，收據(jù)以及土地證等手續(xù)全部都是齊全的,，并不屬于小區(qū)業(yè)主共有,。此次青島市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，路通集團(tuán)青島公司也是全力支持,。

對此,，山東路通工程集團(tuán)青島公司龔經(jīng)理告訴信網(wǎng)，公司確實(shí)在2004年從開發(fā)商手中購買了此塊土地,，“現(xiàn)在購買這塊土地的材料我們都有,，隨時(shí)可以提供。而且這塊土地正在進(jìn)行硬化我也在知道,，本來就很破舊,，現(xiàn)在改造美觀一下我覺得挺好的，所以也就同意了,。”

楊先生對于崔經(jīng)理的說法予以了否認(rèn),，“這塊地一直閑置沒有動，土地購買之后兩年之內(nèi)不開發(fā),，所有權(quán)就被收回了,，他們現(xiàn)在在拿著失效的手續(xù)在糊弄我們業(yè)主。而且無論這塊土地屬于誰,，只要改變它的用途,，就要經(jīng)過我們業(yè)主的同意，現(xiàn)在我們沒有見到這塊土地改造的任何手續(xù),。”

該項(xiàng)目是老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

而瑞都社區(qū)的王主任告訴信網(wǎng),，碧海山莊是一個(gè)老小區(qū)，里面很多設(shè)施都已經(jīng)老化了，目前改造的地方之前也是臟亂差,，而青島市正在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造工程,，為了避免該小區(qū)影響整個(gè)嶗山區(qū)的形象，所以社區(qū)才向所屬的嶗山區(qū)中韓街道申請對其進(jìn)行改造,、美化,。“這個(gè)項(xiàng)目剛剛才被批下來，這是我們好不容易爭取來的,，本來就是一件好事,。”

據(jù)王主任介紹，碧海山莊目前正在改造的地塊,，之前是一個(gè)土坡,，并不平整，都是荒草而且還有部分居民在內(nèi)種地,。“這個(gè)項(xiàng)目大部分業(yè)主是贊同的,，誰不想讓自己的小區(qū)更美一點(diǎn)。之所以會有兩三戶業(yè)主出來反對,，是因?yàn)樗麄兛赡苡X得施工地方離自己太近了,，對自己的日常生活造成了影響。”王主任說,。

而對于楊先生所反映的綠地硬化后會做商業(yè)用途,，王主任予以了否認(rèn)，“就是建一個(gè)健身廣場,，不是做商業(yè)用,。而且，這塊地并不是小區(qū)業(yè)主共有的,，而是山東路通工程集團(tuán)的,，他們也同意我們對這塊地進(jìn)行硬化處理，這些反應(yīng)情況的業(yè)主應(yīng)該都是后來搬過來的業(yè)主,，所以不了解情況,。”

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥