信網(wǎng)11月29日訊 近日,，市民劉女士向信網(wǎng)(0532—80889431)反映，自己通過青島好鄰居房產(chǎn)中介購買了瑞?；▓@的一套房,，在看房時就發(fā)現(xiàn)房屋墻壁有部分發(fā)霉，中介方和房東都說沒有問題,。收房之后卻發(fā)現(xiàn)隱患不小,，需要維修重新做防水,，但這部分費用誰拿卻成了問題。青島好鄰居房地產(chǎn)世貿(mào)諾沙灣店的負(fù)責(zé)人鮑經(jīng)理表示,，他們之前并不知道房屋的情況,，客戶反映后，他們也在為幫忙協(xié)商,，但是費用不予承擔(dān),。

墻壁維修費用誰承擔(dān)?

2017年8月份，劉女士通過青島好鄰居房產(chǎn)中介買了一套房,，整個過程還算比較順利,。但在驗房時，劉女士卻發(fā)現(xiàn)了問題,。“我當(dāng)時看到廚房墻壁上有一部分已經(jīng)發(fā)霉,，當(dāng)時中介說沒事，這里靠著海,，很正常,，沒有什么問題，房東也是這樣說,。”劉女士告訴信網(wǎng),，當(dāng)時中介方一直催促著快點收房，房東又專程從濟(jì)南趕過來,，且既然房東和中介都說沒什么問題,，她也就沒有太猶豫，便同意收房,。收房之后,，劉女士漸漸發(fā)現(xiàn)問題沒有那么簡單，由于墻壁防水層沒做好,，樓下鄰居找到自己,，“樓下怕我們家萬一漏水會對他們造成影響，需要及時做防水才行,。”

信網(wǎng)了解到,，劉女士找到維修師傅咨詢做防水的費用，得知大約需要1000多,。這筆費用她看來,，不應(yīng)該由自己全部承擔(dān)，因為當(dāng)初自己在收房之前,，就已經(jīng)向中介方和房東提出過這個問題,，兩方都說沒有任何問題，且整個問題都是自己發(fā)現(xiàn)的,，中介方并沒有明確告知?，F(xiàn)在出了這樣的問題,，他們都有責(zé)任，需要承擔(dān)部分費用,。

合同已經(jīng)完成只能幫忙協(xié)商

劉女士曾找過中介負(fù)責(zé)人,，得到的回復(fù)是已經(jīng)收了房，后期的問題跟他們沒有關(guān)系,，讓劉女士和房東做交涉。無奈之下,，劉女士只好找到房東,，最終房東給出的意見是就做700元的防水，費用兩家各一半,，但最終還是沒達(dá)成一致,。

好鄰居中介鮑經(jīng)理解釋稱，“該房子的房東常年在濟(jì)南,，房子很久無人住,，他們確實不知道房子的墻壁有問題，而且已經(jīng)收房了,，我們的交易完成,。”但他們本著為顧客負(fù)責(zé)的原則，一直在幫忙和房東協(xié)商,。

對于中介方在給客戶介紹房源時是否提供了準(zhǔn)確的房屋信息,，鮑經(jīng)理表示了肯定。“如果有什么重大問題我們肯定會跟客戶提前說的,，但是她的這個問題并沒有那么嚴(yán)重,，我們該做的也已經(jīng)做了，維修費用我們不會承擔(dān)的,。”

通過鑒定確定責(zé)任方

針對此事,，青島元鼎律師事務(wù)所單立國律師認(rèn)為，要依據(jù)雙方的中介合同中是否對此有具體約定,。通常情況下,，中介方是作為中阿方，并不是出賣方,，在權(quán)屬問題已經(jīng)明確的情況下,，中間方已經(jīng)履行了義務(wù)，是沒有直接責(zé)任的,。當(dāng)事人可以通過專業(yè)鑒定,，如果是房屋收房之前的問題，應(yīng)和出賣方(房東)進(jìn)一步協(xié)商解決,。同時,，律師建議,，在遇到此類情況下，收房時當(dāng)事人可以請專業(yè)人員一同驗房,，便于及時發(fā)現(xiàn)問題,，避免之后不必要的麻煩。信網(wǎng)全媒體記者 叢黎