信網(wǎng)2月21日訊 20日,，即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局曝光4起房地產(chǎn)違法廣告典型案例,，即墨區(qū)市場監(jiān)管局對在售在建房地產(chǎn)項目進行了全面檢查，嚴厲查處虛假宣傳,、發(fā)布虛假違法廣告等侵害消費者合法權(quán)益的違法行為,，具體如下。（信網(wǎng)記者）

2022年以來,，即墨區(qū)市場監(jiān)管局依據(jù)工作職能,，在全區(qū)范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)領(lǐng)域違法廣告專項執(zhí)法檢查，對在售在建房地產(chǎn)項目進行了全面檢查,，嚴厲查處虛假宣傳,、發(fā)布虛假違法廣告等侵害消費者合法權(quán)益的違法行為，現(xiàn)將4起典型案件公布如下：

01

青島某咨詢管理有限公司違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告和虛假宣傳案

當事人在銷售過程中,，通過電話形式向消費者宣傳所售房地產(chǎn)項目是學區(qū)房,，可上某某小學、某某中學,，經(jīng)函詢主管部門,，該項目并未劃入所宣傳學校的學區(qū)。當事人在樓體上發(fā)布“精妝學府公館 風靡即墨 共享空間 民水民電 ”廣告,，針對“民水民電”宣傳,，經(jīng)函詢相關(guān)部部門均不屬實。當事人對外宣傳學區(qū)房的行為,，違反了《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條第一款規(guī)定,，構(gòu)成了虛假宣傳；當事人發(fā)布“民水民電”廣告的行為,，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十八條第二款第（二）項規(guī)定,，構(gòu)成了發(fā)布虛假廣告的行為。依據(jù)《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條第一款,，《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款,，2022年6月，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定,，責令當事人改正違法行為,，罰款40萬元。

02

青島某地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的房地產(chǎn)廣告對規(guī)劃中的文化教育設施作誤導宣傳案

當事人在售樓處現(xiàn)場屏幕、沙盤,、公眾號等處,，均發(fā)布了“九年一貫制學校”的宣傳內(nèi)容，“九年一貫制學校”屬于正在規(guī)劃中的項目,，但在涉案廣告中未注明,，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第一款第（四）項規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第（八）項規(guī)定,，2022年8月,，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責令當事人立即停止違法行為,，在相應范圍內(nèi)消除影響,，罰款35萬元。

03

青島某商貿(mào)有限公司違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告案

當事人在經(jīng)營的微信公眾號平臺,，發(fā)布房地產(chǎn)廣告,，宣稱“優(yōu)惠僅限交付前，交付后立漲500元/㎡”“墨城重點局屬中學之---28中學,，重點高中升學率100%”等內(nèi)容,，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條、第二十八條規(guī)定,。依據(jù)《廣告法》第五十八條,、第五十五條規(guī)定，2022年11月,，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定,，責令停止發(fā)布廣告，沒收違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告費用500元,，罰款2000元,。

04

青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法發(fā)布廣告案

當事人在售樓處廣告牌、微信小程序發(fā)布“約半小時通達即墨全城至大青島生活圈”“創(chuàng)智央芯搶占價格洼地,、板塊價值迸發(fā)在即,，升值潛力巨大”等字樣廣告，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第一款第（一）項,、第（二）項規(guī)定,。依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第（八)項，2022年12月,，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定,，責令當事人改正違法行為，并處罰款10萬元,。

即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局將繼續(xù)發(fā)揮監(jiān)管職能,，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為,，整治市場亂象,，對監(jiān)測,、檢查、投訴舉報等途徑發(fā)現(xiàn)的各類違法行為“零容忍”,，切實維護廣大消費者的合法利益,，促進全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。