【青島樓市動(dòng)態(tài)】

房價(jià)：

“萬元線”步步收縮

    中國指數(shù)研究院發(fā)布的全國百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,，青島房價(jià)自今年5月起至今一直處于下跌狀態(tài)。截止到9月底,，青島住宅均價(jià)定格在9433元/平方米,。與此同時(shí)，島城房價(jià)“萬元線”也是不斷收縮,。作為島城樓市的一條重要標(biāo)志線,，“萬元線”從6年前萌生，就不斷北上,，最終在2013年基本覆蓋李滄,。

    克而瑞青島高級(jí)分析師張斌指出，“萬元線”也是剛需購房的一條杠杠,，正是追隨著萬元線,，不少剛需的置業(yè)需求不斷向北,，一路來到李滄，使得李滄有“剛需集中營”的稱號(hào),。不過今年,，“萬元線”不但北上乏力，而且已經(jīng)開始回縮,。數(shù)據(jù)顯示,，第三季度住宅成交均價(jià)為9550元/平方米，環(huán)比下跌2.2%,。其中市區(qū)中李滄跌幅最大,，第三季度住宅成交均價(jià)為10770元/平方米，環(huán)比第二季度11157元/平方米下跌3.5%,，較第一季度的11327元/平方米下跌5%,。記者了解到，不少樓盤的價(jià)格早已低于均價(jià),，如位于巨峰路附近一在售新盤就打出8518元/平方米的抄底價(jià),，黑龍江南路一在售盤新推出的房源均價(jià)8800元/平方米。

    不過記者登錄58同城等二手房交易網(wǎng)站看到,，掛牌出售的二手房價(jià)格倒是始終保持穩(wěn)定,，房東降價(jià)的較少，面對(duì)此狀,，買家并不買賬,。