信網(wǎng)12月14日訊 紫荊閣還未開盤,，先交5萬意向金,，確定房源后再補(bǔ)齊大約四五十萬好處費就能鎖定房源?近日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)以購房者的身份致電青島茂業(yè)投資咨詢有限公司(以下簡稱“青島茂業(yè)”),，確認(rèn)了這一情況,。但是，中介這一說法遭到紫荊閣的否認(rèn)：“我們和任何中介都沒有合作,，這些中介就是為了炒作,。”目前，高新區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心已經(jīng)介入進(jìn)行調(diào)查,。

紫荊閣太搶手50萬好處費也買不到房?

市民吳女士因為需要備置婚房,，四處看樓盤，“紫荊閣的地理位置很好,，在海月路和新悅路的交匯處,，旁邊就是紅島中心小學(xué)和青島中學(xué)，商超也有很多,，我和老公就商量好了,，準(zhǔn)備一開盤就買這個小區(qū)房子。”后來,，在和朋友的交流中,，吳女士了解到，如果不事先通過中介鎖定房源,，等紫荊閣開盤的時候，房子根本搶不到,。

信網(wǎng)根據(jù)吳女士提供的中介,，以購房者的身份聯(lián)系了其中一家。

青島茂業(yè)的工作人員孔女士表示,，自己在紫荊閣開發(fā)商內(nèi)部有長期合作關(guān)系,，保證一手房源。“根據(jù)戶型大小以及朝向位置不同,，要交45萬至50萬不等的好處費,，不過現(xiàn)在內(nèi)定的太多，沒辦法保證一定能鎖定客戶最想要的那套房子,。”

孔女士說,，自己會通過內(nèi)部關(guān)系打聽客戶想要的房子是否被鎖定，在確定有房可賣或者有跟客戶意向相似的戶型后,，客戶要先交5萬元的意向金鎖定房源,。“之后我會以青島茂業(yè)的名義跟客戶簽協(xié)議，并在開盤前三天把售樓處的選房號碼交給客戶,，客戶則要把好處費補(bǔ)齊,。等到開盤當(dāng)天到售樓處按照順序選房就行了,。”孔女士說，收取的好處費是由中介和開發(fā)商分了,，如果開盤當(dāng)天發(fā)生了意外情況,，導(dǎo)致客戶沒買到房子，之前交的全部費用都會退還,。

不過大約幾個小時后,，孔女士突然給信網(wǎng)打來電話，稱紫荊閣的房子已經(jīng)被全部鎖定：“這個樓盤特別火,，現(xiàn)在就是給我50萬的好處費也買不到了,。”

紫荊閣：從來沒有與中介合作過

信網(wǎng)了解到，紫荊閣目前已經(jīng)取得了預(yù)售許可證,，但是開盤時間待定,。

信網(wǎng)聯(lián)系到紫荊閣售樓處的張經(jīng)理，他表示目前跟開盤有關(guān)的所有信息都還待定,，對外銷售房源的渠道只有售樓處一種,，“我們沒跟任何中介合作過，項目現(xiàn)在還沒有開盤,，不可能鎖定房源,。”張經(jīng)理告訴信網(wǎng)，紫荊閣也不接受認(rèn)籌等方式預(yù)先確定房源,，“在收到開盤通知后我會在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)信息,，也會給意向客戶群發(fā)開盤信息。”

張經(jīng)理還說：“我們領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)下了通知,，如果是中介領(lǐng)人來看房,，直接通知保安轟出去。”張經(jīng)理表示,，目前紫荊閣的裝修都還沒有定下來,，中介說的一切都是信口開河。

房管部門將進(jìn)行落實情況

對此,，青島高新區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心工作人員告訴信網(wǎng),，“考慮到高新區(qū)房子需求很大，最近我們多次開會強(qiáng)調(diào),，一定要嚴(yán)查該類交好處費就能鎖定房子的違法行為,。”工作人員表示，中介違反了《商品房銷售管理辦法》第四章的規(guī)定,，“受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時,，應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。” “受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用,。”

工作人員稱將對相關(guān)房屋中介展開調(diào)查,，建議購房者保留好與孔女士的通話錄音等證據(jù),，一經(jīng)查實，將責(zé)令改正,，并依照《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行行政處罰,。信網(wǎng)全媒體記者 潘雅欣