●舉牌只是階段性產(chǎn)物

以前提到開(kāi)發(fā)商“舉牌”,，大家多會(huì)聯(lián)想到他們?cè)谕恋嘏馁u會(huì)上豪購(gòu),，而不是稍顯寒酸地滿大街推銷房子。最近舉牌賣房沒(méi)有八九月份那種盛況了,。

“舉牌要注意力度，不能沒(méi)有下限,。”克而瑞信息集團(tuán)青島首席分析師鄧國(guó)華說(shuō),，舉牌本來(lái)就是一把雙刃劍，在吸引眼球的同時(shí)也損害了樓盤的形象,，因此不能讓市民反感,。“一些剛需盤相對(duì)來(lái)說(shuō)無(wú)所謂，市民受到低價(jià)誘惑可能被吸引到售樓處,，從而拉動(dòng)成交量,。但對(duì)一些中高端樓盤而言,，如果用這種方式拉客，可能讓購(gòu)房者對(duì)其失去信心,，開(kāi)發(fā)商就會(huì)弄巧成拙了,。”保利葉公館營(yíng)銷總監(jiān)鮑華強(qiáng)調(diào)，樓盤位置不同,、客群不同,，本來(lái)可以良性競(jìng)爭(zhēng)甚至互相促進(jìn)的，但有的樓盤舉牌舉到了別人家門口,，就有失職業(yè)操守了,。“舉牌賣房本來(lái)就點(diǎn)兒‘掉節(jié)操’，如果沒(méi)有下限,，連購(gòu)房者都會(huì)憎惡,，損害不僅是一個(gè)樓盤項(xiàng)目，還有開(kāi)發(fā)商整個(gè)的招牌,。”

“目前市場(chǎng)出現(xiàn)很多反常,，舉牌營(yíng)銷是開(kāi)發(fā)商在反常市場(chǎng)中的正常反應(yīng)。”鄧國(guó)華相信,，舉牌作為一種現(xiàn)象,，可能只會(huì)在現(xiàn)階段比較興盛。房地產(chǎn)營(yíng)銷手段也在升級(jí),，比如這幾天開(kāi)始招商銀行合作樓盤開(kāi)始推行消費(fèi)積分抵購(gòu)房款,，萬(wàn)科也將推廣支付寶積分折房款，與二手房行業(yè)巨頭鏈家地產(chǎn)合作進(jìn)行銷售,。一旦樓市開(kāi)始回暖,，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇其他更有效、更高明的方式賣房子,。 文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂(lè)芳